வீட்டுக் கடன் தொடர்பான கேள்வி பதில்கள் | Home Loan question and answers

ஒரே நிறுவனத்தில், ஒரே ஊதியத்தில் (மாதம் ₹50,000) வேலை பார்க்கும் இரு நண்பர்கள் செல்வம் மற்றும் கதிர்.

செல்வத்தின் 30% சூத்திரம் (நிம்மதி)

செல்வம் எப்போதும் ஒரு கணக்கோடு இருப்பவர். அவர் ஒரு வீடு வாங்கத் திட்டமிட்டபோது, வங்கியில் அதிக கடன் கிடைத்தாலும், அவர் தன் EMI அளவை ₹15,000 (அவரது சம்பளத்தில் 30%) தாண்டாமல் பார்த்துக்கொண்டார்.

மீதமுள்ள ₹35,000-ல் வீட்டுச் செலவுகள், குழந்தையின் பள்ளி கட்டணம் மற்றும் சிறு சேமிப்பு என நிம்மதியாக வாழ்ந்தார்.

திடீரென மருத்துவச் செலவு வந்தபோது, அவரிடம் இருந்த சேமிப்பு கை கொடுத்தது. கடன் அவரைத் துரத்தவில்லை; அவர்தான் கடனைத் துரத்தினார்.

கதிரின் 50% மோகம் (நெருக்கடி)

கதிர் ஆடம்பரமான வாழ்க்கையை விரும்பினார். ₹50,000 சம்பளம் இருந்தபோது, விலையுயர்ந்த கார் மற்றும் நவீன கேட்ஜெட்களை EMI-ல் வாங்கினார். அவரது மொத்த EMI ₹28,000 (56%) ஆனது.

சம்பளம் வந்த முதல் வாரத்திலேயே ₹28,000 பறிபோனது. மீதமுள்ள பணத்தில் வாடகை, மளிகை என நகர்த்தவே திணறினார்.மாதக் கடைசியில் பெட்ரோல் போடக்கூட கிரெடிட் கார்டை தேய்க்கத் தொடங்கினார். 

கிரெடிட் கார்டு நிலுவையைச் செலுத்த மீண்டும் ஒரு பர்சனல் லோன் வாங்கினார். இப்போது "கடன் கதிரைக் கட்டுப்படுத்தத் தொடங்கியது." தூக்கத்தை இழந்தார், வேலையில் கவனம் செலுத்த முடியாமல் போனது.

திருப்புமுனை

ஒருநாள் கதிர் தன் கவலையை செல்வத்திடம் பகிர்ந்தார். செல்வம் சிரித்துக்கொண்டே சொன்னார்:

"கதிர், கடன் என்பது ஒரு கூர்மையான கத்தி. அதை கைப்பிடியில் பிடித்தால் உனக்கு உதவும், முனையில் பிடித்தால் உன்னைத்தான் காயப்படுத்தும். உன் வருமானத்தில் 30% தாண்டாத வரை நீ ராஜா, 50% தாண்டினால் நீ கடனுக்கு அடிமை."

செல்வத்தின் ஆலோசனையின்படி, கதிர் தன் ஆடம்பர காரை விற்றுவிட்டு, சிறிய காரை வாங்கினார். தேவையற்ற செலவுகளைக் குறைத்து, கடனை 30 சதவீதத்திற்குள் கொண்டு வந்தார்.

கதையின் நீதி:

வருமானத்திற்குள் வாழ்பவன் சுதந்திரமானவன்,வருமானத்திற்கு மேல் கடன் வாங்குபவன் சிறைவாசி.