இரு நண்பர்களும் இரு பாதைகளும்

ரவியும் சங்கரும் ஒரே மென்பொருள் நிறுவனத்தில் வேலை செய்பவர்கள். இருவருக்கும் ஒரே சம்பளம். இருவருக்கும் வயது 30. ஒரு நாள், "சொந்த வீடு" வாங்குவது குறித்து இருவருக்கும் இடையே விவாதம் வந்தது.

ரவியின் முடிவு: சொந்த வீடு (EMI)

ரவிக்குத் தன் குடும்பத்திற்காக ஒரு நிரந்தரத் தீர்வு வேண்டும் என்று ஆசை.

அவர் தான் சேர்த்து வைத்திருந்த ₹15 லட்சத்தை முன்பணமாகச் (Down payment) செலுத்தி, ₹50 லட்சத்திற்கு ஒரு வீட்டைக் கடனில் வாங்கினார்.

* மாதம் ₹40,000 EMI கட்டத் தொடங்கினார்.

* ஆரம்பத்தில் நிதி நெருக்கடி இருந்தது, வெளி ஊர்களுக்குச் சுற்றுப்பயணம் செல்வதைக் குறைத்துக்கொண்டார். ஆனால், "இது என் வீடு" என்ற நிம்மதி அவருக்கு இருந்தது.

சங்கரின் முடிவு: வாடகை வீடு (Rent & Invest)

சங்கர் கணக்கு போட்டுப் பார்த்தார். அதே பகுதியில் ஒரு நல்ல வீட்டில் ₹15,000 வாடகைக்கு குடிபுகுந்தார்.

ரவி EMI கட்டும் ₹40,000-க்கும், இவர் தரும் வாடகை ₹15,000-க்கும் இடையில் உள்ள ₹25,000-த்தை ஒவ்வொரு மாதமும் பங்குச்சந்தை மற்றும் மியூச்சுவல் ஃபண்டுகளில் (SIP) முதலீடு செய்தார்.

அவரிடம் இருந்த முன்பணமான ₹15 லட்சத்தையும் பாதுகாப்பாக முதலீடு செய்தார்.

"எனக்கு ஊர் மாற வசதியாக இருக்கும், வீட்டின் பழுதுகளைப் பற்றி எனக்குக் கவலை இல்லை" என்றார் சங்கர்.

15 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு...

காலம் உருண்டோடியது. இருவருக்கும் இப்போது 45 வயது. அவர்கள் சந்தித்தபோது நிலைமை இப்படி இருந்தது:

ரவியின் நிலை:

1. ரவியின் வீட்டுக் கடன் முடிவுக்கு வந்திருந்தது. இப்போது அந்த வீட்டின் மதிப்பு ₹1.2 கோடி.

2. அவருக்கு இப்போது மாதந்தோறும் EMI கட்டும் சுமை இல்லை.

3. சொந்த வீடு இருப்பதால், வயதான காலத்தில் தங்குவதற்கு இடம் உண்டு என்ற மிகப்பெரிய மனநிம்மதி அவரிடம் இருந்தது.

சங்கரின் நிலை:

1. சங்கரிடம் சொந்த வீடு இல்லை, இப்போதும் வாடகை வீட்டில்தான் இருக்கிறார்.

2. ஆனால், அவர் 15 ஆண்டுகளாகச் செய்த முதலீடுகள் (SIP மற்றும் மொத்த முதலீடு) கூட்டு வட்டியின் (Compounding) பயனால் இப்போது ₹1.5 கோடிக்கும் மேல் வளர்ந்திருந்தது.

3. அவர் நினைத்தால் இப்போது ஒரே தவணையில் கடன் இல்லாமல் ஒரு வீட்டை வாங்க முடியும் அல்லது அந்தப் பணத்தை வைத்து ஓய்வுக்காலத்தை மிகச் சிறப்பாகக் கழிக்க முடியும்.

இந்தக் கதை சொல்லும் பாடம் என்ன?

இந்தக் கதையில் ரவி மற்றும் சங்கர் இருவருமே ஜெயித்தவர்கள் தான். ஆனால் அவர்கள் தேர்ந்தெடுத்த வழி வேறு.

ரவிக்கு கிடைத்தது பாதுகாப்பு மற்றும் மனநிம்மதி.(நீண்ட கால நோக்கில் இது ஒரு சிறந்த சொத்து).சங்கருக்கு கிடைத்தது நிதி சுதந்திரம் மற்றும் நெகிழ்வுத்தன்மை.(வாடகைக்கும் EMI-க்கும் உள்ள வித்தியாசத்தை முறையாக முதலீடு செய்தால் அதிக லாபம் ஈட்டலாம்).

முடிவு:

உங்களிடம் கட்டுக்கோப்பான முதலீட்டுப் பழக்கம் இருந்தால் சங்கர் வழி சிறந்தது. உங்கள் குடும்பத்திற்கு ஒரு நிரந்தரப் பாதுகாப்பு முக்கியம் என்று கருதினால் ரவி வழி சிறந்தது.